Nierezydenci posiadający nieruchomości w Belgii: rozszerzenie obowiązku deklaracji belgijskich nieruchomości

Niedawno opublikowano nową, bardziej rygorystyczną interpretację obowiązku deklaracyjnego dla nierezydentów Belgii. Interpretacja ta rozszerza obowiązek deklaracji podatku dochodowego nierezydentów, w wyniku czego więcej nierezydentów posiadających nieruchomości w Belgii będzie musiało złożyć zeznanie podatkowe za rok dochodowy 2023 (rok podatkowy 2024).

POPRZEDNIE STANOWISKO

Nierezydent posiadający nieruchomość w Belgii był opodatkowany w Belgii tylko w dwóch sytuacjach.

Po pierwsze, opodatkowanie obowiązywało (i obowiązuje) w przypadku uzyskiwania dochodów z działalności zawodowej podlegających opodatkowaniu w Belgii. Mowa tu o pensji lub dochodzie jako dyrektor spółki.

Ale nawet jeśli dana osoba nie uzyskuje dochodu podlegającego opodatkowaniu w Belgii, ale wynajmuje belgijską nieruchomość, a podlegający opodatkowaniu dochód z tej nieruchomości przekracza 2500 EUR, jest ona zobowiązana do złożenia deklaracji podatku dochodowego nierezydentów.

NOWE STANOWISKO

Nowe stanowisko nie przewiduje już wymogu, aby dochód z działalności zawodowej podlegał opodatkowaniu w Belgii. Jednak zarówno nierezydenci otrzymujący dochód podlegający opodatkowaniu w Belgii, jak i nierezydenci otrzymujący belgijski dochód zwolniony z opodatkowania w Belgii oraz posiadający belgijskie nieruchomości, będą musieli złożyć deklarację podatkową.

Oznacza to, że nierezydenci, którzy otrzymują belgijski dochód zwolniony z opodatkowania na mocy umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, będą teraz podlegać opodatkowaniu od belgijskiego mienia. Należy pamiętać, że w tym przypadku limit 2500 euro nie ma zastosowania.

Nowe stanowisko nie oznacza jednak, że każdy dochód zawodowy z dowolnego miejsca na świecie będzie prowadził do obowiązku zadeklarowania belgijskiego dochodu z nieruchomości. Należy podkreślić, że nowy obowiązek deklaracyjny dotyczy wyłącznie dochodów zawodowych pochodzenia belgijskiego, takich jak belgijska emerytura lub wynagrodzenie.

W praktyce, ta nowa interpretacja będzie miała wpływ głównie na Belgów, którzy przeprowadzili się za granicę i otrzymują belgijską emeryturę niepodlegającą opodatkowaniu w Belgii i nadal są właścicielami belgijskich nieruchomości. Będą oni teraz zobowiązani do złożenia deklaracji podatku dochodowego nierezydentów i zapłacenia podatków.

Należ pamiętać więc, że nowa interpretacja dotyczy wyłącznie nierezydentów posiadających belgijskie nieruchomości. Inni nierezydenci nie są objęci zmianami.

WNIOSKI

Nowe zasady obowiązują już od roku dochodowego 2023 (rok podatkowy 2024). Jeśli uzyskujesz dochód zawodowy pochodzenia belgijskiego (zwolniony z podatku lub nie) i posiadasz belgijską nieruchomość, nadal będziesz zobowiązany uwzględnić belgijską nieruchomość w swoim zeznaniu podatkowym w tym roku.

Termin złożenia zeznania podatkowego dla nierezydentów upływa 22 listopada 2024.

Masz pytania lub potrzebujesz porady? Skontaktuj się z nami. Nasi eksperci chętnie Ci pomogą!